Na hora da busca de um imóvel, o primeiro passo é escolher a região que se quer morar e o tipo de moradia. E a cidade de São Paulo oferece uma infinidade de opções, porém alguns quesitos devem ser preenchidos na hora da escolha como se o local oferece segurança, infraestrutura, fácil acesso as demais regiões e boa qualidade de vida.
Um dos bairros que vem se transformando e atualmente é considerado um dos mais importantes eixos do município é o bairro de Santo Amaro que fica localizado na Zona Sul de São Paulo que segundo pesquisa do Datafolha 32% dos moradores paulistanos escolheram a Zona Sul como melhor local para residir na cidade.
Santo Amaro oferece toda a infraestrutura necessária para quem procura um apartamento para morar, aliás, entre morar em casa ou apartamento, a segunda opção é disparada como preferência na hora da compra. A sensação de segurança é maior para as pessoas que optam por morar em edifícios, pois como nos empreendimentos existem câmeras de segurança e as entradas são realizadas somente com autorização, os moradores se sentem mais seguros. A segurança é sempre um aspecto que deve ser levado em conta e morar em apartamento é muito vantajoso.
E falando em empreendimentos na região de Santo Amaro a construtora e incorporadora MAC acaba de lançar um projeto único o RAIZ SÃO PAULO PARQUE RESORT com apartamentos de 2 e 4 dormitórios com áreas privativas que variam de 66 m² a 108m², com suíte, varanda e de duas a três vagas de garagem.
Além do privilégio de ter um parque dentro do condomínio com mais de 600 árvores, o futuro morador terá disponível também mais de 60 itens de convivência e lazer. E ainda um complexo aquático com 1.800 metros, pista de caminhada que irá circular a área do bosque e o exclusivo Club &Play – atividades para todas as idades. Para saber mais sobre esta oportunidade exclusiva da MAC, a construtora montou seu plantão de vendas que fica aberto das 9h até às 20h.8
Construtoras investem em bosques e varandas arborizadas para atender anseio do comprador por mais bem-estar
Valéria França
Morar em uma área cheia de serviços sem abrir mão do contato com o verde é um desejo dos paulistanos que têm ditado o projeto arquitetônico de novos empreendimentos na cidade. Há uma leva de lançamentos que deixam até 3o% do tenro° para árvores e jardins.
A vegetação ocupa desde terraço até corredores de acesso ou empena cega do edifício, em forma de jardins verticais. Condomínios com maior área de terreno oferecem até grandes bosques e áreas de preservação, batizadas de “pocket forest” (floresta de bolso, em inglês).
“Estamos pensando sempre na área verde”, diz Andrea Possi, diretora de incorporação da MAC. Especializada em condomínios de alto padrão, a construtora lançará em agosto o Raiz São Paulo Parque Resort, no Alto da Boa Vista.
O projeto levou três anos para sair do papel em meio a discussões internas. De um lado, havia quem defendesse manter os 18 mil metros quadrados de área verde, um terço da metragem do terreno. Do outro, quem queria derrubar as 220 árvores de espécies como pau-brasil, figueira e pitangueira, para ampliar a área construída.
“A MAC decidiu preservá-las, afinal são árvores sexagenárias”, conta Possi.
Outra construtora, a Gamara, lançou no ano passado o Parque, no Brooklin. O projeto com seis torres de apartamentos entre 79 e 410 metros quadrados ocupa uma área de 38.25o metros quadrados que já foi parte da Chácara Farias nos anos 1940.
O terreno inclui um bosque de 12 mil metros quadrados, que será preservado e aberto ao público. A ideia é resgatar no local espécies nativas da mata atlântica”, afirma Vinicius Deleo Amato, diretor de incorporações da Gamam. As árvores ajudarão ainda a compensar a umidade excessiva do terreno, que fica na várzea do rio Pinheiros, e facilitarão a manutenção do espaço. Já as varandas dos apartamentos receberão um jardim suspenso, com palmito-juçara e frutíferas, diz Amato.
A inspiração para o Parque veio do projeto italiano Bosco Verticale (floresta vertical), lançado em 2004 em Milão. Tido como referência em reflorestamento urbano, ele é composto por duas torres, de 76 e 11 metros, que abrigam 8oo árvores e 11 mil plantas menores espalhadas ao longo de suas fachadas.
Para desenvolver o empreendimento no Brooklin, foram necessários cinco anos e a ajuda de agrônomos para calcular, por exemplo, o impacto de colocar um jardim com árvores nas varandas e o tipo de impermeabilização necessário.
A companhia passou a adotar as varandas verdes também em outros lançamentos, como o Seed Vila Olímpia, entregue em fevereiro. Além de árvores e arbustos, o espaço possui vegetação pendente. Aos poucos, ela cresce e esconde a divisão entre os andares, dando a impressão de uma parede totalmente verde. Incluir o jardim privado para seus moradores encareceu a obra em R$ 300 por metro quadrado, diz Amato.
Mas os benefícios vão além da estética, defende o executivo. “É uma questão também de saúde. As plantas das sacadas funcionam como produtores de oxigénio e filtram a poluição da rua.”
As vantagens, principalmente para a construtora, incluem também a valorização da região.
“Em São Paulo, o fato de um imóvel estar perto de um parque influencia diretamente no preço do metro quadrado”, afirma Sergio Catelani, economista-chefe do portal imobiliário Grupo Zap. “A cada 100 metros que o imóvel se afasta da área verde, o valor cai entre 2% e 3%”, calcula.
Que tal desfrutar de vários serviços e itens de lazer que praticamente dispensa a sua necessidade de sair de casa? Imagine chegar em seu apartamento e além de ter uma super academia equipada com os melhores equipamentos, ainda ter disponível um instrutor especializado.
Os Condomínios Clubes que surgiram cerca de dez anos atrás, ao longo dos anos deixaram de serem lançados devido as mudanças no Novo Plano Diretor, então encontrar um novo empreendimento com essas características é considerado uma jóia rara do setor imobiliário e os moradores ficam ávidos a espera de algum lançamento para logo adquirirem um apartamento.
Porém como tudo evolui, o conceito deste tipo de empreendimento também mudou. Veja algumas dicas e vantagens deste tipo de empreendimento, e o que ele deve ter para que possa ser considerado como Condomínio Clube:
SOCIALIZAÇÃO COM LAZER – piscina, quadras, salão gourmet entre outros benefícios fazem brilhar os olhos dos adultos, mas são as crianças que ficam encantadas com as inúmeras atividades nos condomínios-clube. Para elas o viver em um lugar assim é um sonho, pois além de todos os aparelhos para brincar, elas encontram recreadores treinados que estarão no local ao longo do ano, inclusive no período de férias, o que acaba facilitando também a vida dos pais durante esta época.
SEGURANÇA GARANTIDA – em geral, os condomínios possuem sistema de segurança mais avançados do que os prédios mais antigos. Isso realmente traz uma maior sensação de segurança e, consequentemente, de bem-estar.
VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL – com um conjunto de benefícios de lazer, localidade e a sensação de “ter tudo em casa”, este tipo de imóvel tem despertado o interesse por parte das pessoas que querem comodidade. Com uma maior demanda, a consequência é a valorização do imóvel.
MENOS ESTRESSE – a qualidade de vida é outro ponto fundamental na hora da escolha. A conveniência em ter toda a infraestrutura de um clube dentro de casa – evitando o trânsito das grandes cidades – traz mais tempo e tranquilidade para os moradores deste tipo de empreendimento.
Pensando nisso, a MAC inova mais uma vez e apresenta o lazer exclusivo Club & Play, um espaço idealizado para que a família usufrua de um lazer completo. O morador adquire o empreendimento com o projeto de gestão esportiva já inclusa. Atividades que irão agradar desde as crianças até as pessoas de mais idade, tudo isso incluso no valor do condomínio – isto é a evolução do morar.
E para quem se animou a MAC apresentará em junho de 2019 um empreendimento que é o primeiro Parque Resort de SP. Com toda a infraestrutura necessária para quem quer ter lazer e comodidade com integração da natureza, tudo isso dentro da cidade.
“A Gestão Esportiva e Recreação será implantada pelo Condomínio 06 (seis) meses após a instalação das Fases 1 e 2, compostas pelas Torres 4, 5, 6, 10, 11, e 12 e respectiva parte da área comum, de conformidade com o Memorial de Incorporação do Empreendimento Raiz São Paulo Parque Resort. As atividades da Gestão Esportiva e Recreação serão sugeridas pelo Condomínio de acordo com as áreas disponíveis e sua demanda, sujeitas a alterações.”
Sabe aquela sensação gostosa de cidade do interior, onde tudo é pequeno e que você pode chamar pelo nome o moço do pet shop ou a cabeleireira da esquina? Isto tudo é possível estando bem ao lado do centro de São Paulo, no bairro de Santa Cecília.
As ruas pequenas (em sua maioria) e planas possibilitam andar bem a pé ou de bicicleta. Outro ponto alto é a variedade gastronômica, tem comida baiana, japonesa, brasileira e hambúrguer, além, de muitas atrações noturnas em vários bares e distribuídos pelas alamedas do bairro.
Por isso, aqui vão algumas dicas para que você possa conhecer melhor este pedacinho da cidade:
1- O bairro está muito próximo ao centro da cidade. Por isso, torna-se mais simples chegar a qualquer outra região de São Paulo. Além disso, o bairro conta com duas estações de metrô, Marechal Deodoro e Santa Cecília.
2- Pode observar ares vanguardistas deste bairro boêmio por natureza. É possível encontrar, na banca Tatuí, livros de escritores e artistas independentes, com pequena tiragem. Os jornais ficam disponíveis para a leitura. O espaço também virou ponto de referência para alguns eventos na rua.
3- Vontade de comer um acarajé? Há restaurantes e bares com comida baiana – a Rota do Acarajé, Sotero e Tabuleiro do Acarajé. O interessante é que o Tabuleiro funciona em uma janelinha da Rua Doutor Cesário Mota com a Rua da Consolação – de segunda a quinta-feira, entre o fim da tarde e o início da noite para servir apenas acarajé.
4- Os estabelecimentos da empresária, Lilian Gonçalves, são marcas registradas da noite do bairro. Ela chegou ali no fim da década de 60. Tem até um bar temático de karaokê. Diversão garantida e que agrada todos os gostos.
5- O Minhocão também faz parte do cenário de Santa Cecília. Nos dias de semana, à noite, vê-se uma galera jovem andando de bike ou de patins e mesmo a pé por ali. Aos domingos, a turma é variada, de fãs de piquenique a comerciantes.
Agora que você já sabe como é morar na Santa Cecília, conheça o Cosmopolitan Santa Cecília. Localizado no coração do bairro e que possui toda infraestrutura, mobilidade e praticidade. Local ideal para quem deseja viver em um lugar totalmente conectado e adaptado ao que há de melhor pelo mundo.
Um dos mais tradicionais bairros de São Paulo – e a primeira região a receber o metrô na cidade – São Judas é um ponto com diversidade de serviços, hospitais, escolas, acesso ao aeroporto e ainda uma importante ligação para o litoral paulistano, tudo isto traz mais conforto e agilidade para quem mora no bairro.
Diversidade Cultural – sem perder os costumes e sossego de um bairro familiar, a região abriga diversos sotaques e culturas, principalmente a japonesa. O local possui uma concentração muito alta de descendentes de imigrantes que vieram para o Brasil no início do século passado.
Lazer para todos – as opções são variadas, desde os cinemas de shoppings da região até os parques e praças. Espaços para a diversão das crianças e uma grande biblioteca municipal fazem parte do cardápio. Ainda há fácil acesso ao Ibirapuera, Jardim Botânico e ao Zoológico.
Infraestrutura Eficiente – metrô, bancos, restaurantes e comércio variado. Quem mora em São Judas é cercado de comodidades e facilidades. Na região existem diversos colégios e universidades renomados com acesso facilitado.
Forte comércio de rua – tudo o que o morador precisa comprar encontra nas tradicionais ruas de comércio do bairro. Desde sua avenida principal, a Avenida Jabaquara, uma das mais importantes em infraestrutura de comércio da região, encontra-se muitos estabelecimentos e serviços que oferecem desde roupas a medicamentos.
Mobilidade – este é um dos requisitos básicos na escolha de moradia na capital paulista para quem quer ter uma vida melhor. E, o bairro de São Judas preenche muito bem esta condição. Sua localização fica próximo ao Terminal Jabaquara, a área é bem abastecida de linhas de ônibus para vários pontos da cidade, grande são Paulo e litoral, metrô, ciclo faixa e até aeroporto.
Um encanto de bairro para se viver, com total mobilidade e comodidade e cercado de área verde.
Você sabia que quando começou a ocupação de Portugal no Brasil, os índios já tinham várias rotas por todo o país? E o bairro de Moema, como é conhecido hoje, pertenceu a este caminho, que mais tarde se configurou em uma antiga estrada de terra batida por onde circulava artigos de necessidades básicas.
Atualmente Moema é um dos bairros que tem a melhor qualidade de vida, prova disso é ser um dos locais com menor taxa de crimes e maior taxa de escolaridade na cidade. A região é muito valorizada, repleta de comércios e áreas de lazer, como o próprio o Parque do Ibirapuera e o Shopping que marcam o desenvolvimento do bairro. E não é só isso, o distrito que fica ao lado do aeroporto de Congonhas, oferece a sua população, bares, restaurantes, lojas, escolas, farmácias e centros de estética. Tudo pode ser acessado caminhando ou pedalando nas ciclofaixas que cortam o bairro.
Curiosidades sobre o bairro:
– As ruas de Moema estão divididas em nomes de pássaros e de povos indígenas. Os nomes foram dados por um dos fundadores do bairro, que após vender terras em Mongaguá, obtidas de índios da região, resolveu homenagear os povos indígenas e na outra parte optou por pássaros, pelo fato de que originalmente a vegetação dessa área era parte da Mata Atlântica;
– O bairro está situado numa área em que reúne cinco dos principais museus da cidade: a Oca, o Museu de Arte Moderna, o Pavilhão da Bienal, Museu Afro, o Museu de Arte moderna e o Museu de Arte Contemporânea de São Paulo;
– Quando foi fundado, o aeroporto de Congonhas não passava de uma pista de terra batida. Porém, com a construção dos salões e mirante, em 1948, o local virou um dos points mais disputados da capital nos fins de semana para assistir ao pouso e à decolagem das aeronaves;
– Por causa do desvio do navio Windhuk para o Porto de Santos, durante o início da II Guerra Mundial, o passageiro alemão Otto Rückert, resolveu ficar e abrir um estabelecimento comercial, que ganhou o mesmo nome do navio, e até hoje serve chope alemão na Alameda dos Arapanés;
– Moema foi o primeiro bairro a receber uma ciclofaixa. As avenidas Iraí, Aratãs, Pavão e Rouxinol são rotas para ciclistas e moradores da região;
– Há dois clubes tradicionais no bairro, o Esporte Clube Sírio (1917) reconhecido por sua excelência nos esportes, e o Clube Atlético Monte Líbano (1934), com um passado glorioso devido ao seu time de basquete;
– Além de todas as qualidades que a região reúne Moema vai ganhar mais um importante atrativo de mobilidade urbana, a Estação Moema do metrô. Prevista para inaugurar em 2018, ela fará parte da linha 5-lilás e possuirá integração com o corredor de ônibus Ver. José Diniz-Ibirapuera-Centro.
Levando em consideração as vantagens deste bairro tradicional, a MAC apresenta o exclusivo empreendimento IS Moema. Apartamentos compactos de luxo em excelente localização, a poucos minutos da nova Estação Eucaliptos do Metrô, área de lazer com equipamentos de alta qualidade e um espaço de convivência integrado. Clique aqui e conheça essa novidade.
