O primeiro e mais importante passo antes de decidir em que bairro irá morar, é necessário definir suas preferências e, principalmente, suas necessidades, pois de nada adianta encontrar o apartamento ideal se na hora de conhecê-lo pessoalmente, você descobrir que o local não oferece o que você precisa. 

Quem prefere lugares mais movimentados, com vida noturna agitada, ou quem gosta de frequentar lojas variadas, certamente vai se identificar mais com bairros que apresentem características mais comerciais do que com aqueles estritamente residenciais. Já quem prefere sossego e distância dos locais badalados, vai gostar mais de bairros encontrados mais afastados dos grandes centros comerciais. Mas não seja muito radical. O ideal é conciliar as coisas e procurar bairros com características intermediárias.

O lugar onde você mora exerce grande influência sobre a sua qualidade de vida. Qualquer escolha nesse sentido deve ser feita respeitando uma série de critérios que precisam ser definidos antes mesmo de começar a busca pelo novo lar.

Caso sua preferência seja por bairros mais tranquilos, você não pode se esquecer das conveniências úteis para um dia a dia, como, por exemplo, farmácias, padarias, supermercados, bancos e as lojas do bairro. Isso significa que, se a sua escolha recair por um bairro totalmente residencial, é importante ter proximidade com esse tipo de comércio e de serviços.

Esse é um item bem importante para quem não abre mão de tomar café sem pressa, ler as notícias do dia e dar uma olhada nas redes sociais antes de sair de casa.

Prefira o bairro que permita deslocamentos menores ou mais fáceis. A rotina determina seu conforto e qualidade de vida. Considerar a distância ou o trânsito que você enfrenta para chegar aos pontos que precisam ser visitados diariamente pode significar menos stress e mais horas úteis no seu dia a dia. Um bairro mais próximo ao seu local de trabalho ou que tenha boas vias de acesso é mais conveniente do que outro que não apresente essas qualidades. Um bairro que oferece a conveniência de mercados, academias e comércio ao redor com certeza facilitará sua rotina.

Um bairro autossuficiente é um aspecto muito interessante que merece ser valorizado. As regiões mais valorizadas possuem uma boa infraestrutura urbana (ruas calçadas, boa iluminação pública, redes de abastecimento de água e energia elétrica, esgoto, redes de tv a cabo, telefonia, internet, coleta de lixo diária). Mas auto-suficiência não significa isolamento. Preste atenção na oferta de transporte público para o bairro, mesmo que você não utilize – considere que outras pessoas podem precisar, como ocorre com os empregados domésticos e outros prestadores de serviço, e até mesmo visitantes.

Fique atento à presença de prédios do governo e de serviços públicos, como tribunal de justiça e hospitais, pois é um detalhe que também valoriza um bairro.

Se divertir e descansar também é importante, além de trabalhar. Por isso, procure escolher um bairro que tenha proximidade ou fácil acesso a parques, shoppings, cinemas, clubes, livrarias e outros locais onde você possa aproveitar bons momentos de lazer. O ideal é procurar um bairro que faça você ter uma vida social saudável.

Da mesma forma que uma boa vizinhança pode tornar um bairro um ótimo local para se viver, ter vizinhos ruins pode significar um transtorno incontornável. Por isso, é fundamental conhecer bem a vizinhança, observando tanto as pessoas que moram ali, quanto às atividades empresariais que possam ser desenvolvidas na região.

Nesse sentido, você deve considerar suas preferências pessoais. Afinal, há quem considere uma boa vizinhança aquela que é tranquila e que respeita os horários e as regras da vida em comunidade. Também há quem prefira as vizinhanças mais agitadas, menos afeitas a padrões de comportamento pré-definidos. Qualquer que seja a sua preferência, procure um bairro que seja adequado ao seu estilo de vida.

O conjunto das construções de um bairro define a qualidade de vida ali e diz muito sobre as pessoas que vivem no local. De modo geral, lugares onde as construções são mal conservadas costumam valer menos do que aqueles onde as fachadas são bem cuidadas e os jardins se encontram bem tratados, o que pode até se tornar um atrativo financeiro.

Porém, é possível que a vivência diária em um lugar onde as construções não são muito boas seja também menos agradável do que seria nos lugares onde os prédios são mantidos em melhores condições.

Uma excelente maneira de conhecer um bairro é caminhando pelas suas ruas. Assim, você não só poderá observar de perto as características da vizinhança, como também poderá conversar com as pessoas sobre o dia a dia do lugar.

Tenha a certeza de que uma boa conversa de calçada pode revelar muito mais sobre um bairro do que a melhor descrição de um corretor.

Atualmente, a segurança é um aspecto que deve ser considerado como essencial. Por isso, preste muita atenção na infraestrutura de segurança que o bairro oferece.

Naturalmente, os locais bem iluminados, onde há a presença de câmeras de segurança públicas ou particulares e que contam com policiamento ostensivo, são mais seguros do que outros que não possuem essas características.

Sendo assim, observe se as ruas e outros espaços públicos, como praças e parques, são bem iluminados, se existem câmeras de segurança instaladas pelo bairro e se a polícia costuma fazer vigilância ostensiva na região. Quanto mais itens de segurança um bairro oferecer, melhor será a vida ali.

Por fim, para ter certeza de que a sua escolha realmente recairá sobre o melhor bairro para morar, procure visitá-lo em horários diferentes: durante o dia, à noite e, se possível, até de madrugada. Afinal, ao longo do dia as características de um bairro podem mudar bastante. Por exemplo, o que é tranquilo durante o dia pode se tornar bastante movimentado no período noturno, ou vice-versa.

Quando for escolher um bairro, não considere apenas o que pretende morar. Observe também os bairros que o cercam. E vale fazer isso por pelo menos 3 razões. A primeira é que você pode encontrar uma oportunidade melhor ou ter certeza que fez a escolha certa. Outra razão é que você identifica um problema no futuro. Como em casos onde um bairro, nobre ou não, é rodeado por bairros mais carentes e com altos índices de criminalidade – o que pode tornar seu bairro alvo de assaltos, sequestros e outras atividades criminosas. E a terceira razão é de ordem prática: sua vida não está restrita aos limites do seu bairro. Muitas vezes são os bairros próximos que suprem boa parte do que não encontramos perto de casa.