Investimento em imóveis na planta: vantagens e cuidados

Investir em imóveis na planta é uma das estratégias mais promissoras e rentáveis do mercado imobiliário. Se você está procurando maneiras de maximizar seu retorno financeiro com segurança e planejamento, essa pode ser a opção ideal. 

Os imóveis na planta oferecem uma série de vantagens, como preços mais acessíveis e a possibilidade de personalização, além de apresentarem um grande potencial de valorização. No entanto, como todo investimento, é fundamental estar atento aos cuidados necessários para evitar riscos e garantir que seu dinheiro esteja bem aplicado. 

Neste post, vamos explorar em detalhes as principais vantagens e os cuidados que você deve ter ao investir em imóveis na planta. Continue lendo para descobrir como fazer um investimento seguro e lucrativo!

Por que comprar imóvel na planta como investimento?

Comprar um imóvel na planta como investimento é uma estratégia financeira sólida por várias razões. Em primeiro lugar, essa opção geralmente oferece preços mais acessíveis do que imóveis prontos, permitindo que você aproveite a valorização do mercado imobiliário a longo prazo. Além disso, ao comprar na planta, você tem a chance de escolher unidades com melhores localizações e layouts que atendam às demandas do mercado. A construtora frequentemente oferece condições facilitadas de pagamento, o que é benéfico para o seu planejamento financeiro. Por fim, um imóvel novo geralmente exige menos manutenção nos primeiros anos, o que pode economizar dinheiro. Em resumo, comprar na planta é uma oportunidade de investimento com potencial de retorno lucrativo, além de proporcionar a aquisição de um imóvel personalizado em um empreendimento de qualidade.

Qual o lucro de comprar um apartamento na planta?

Comprar um apartamento na planta pode ser uma das formas mais lucrativas de investir no mercado imobiliário. A principal razão para isso é a valorização do imóvel durante o período de construção. Normalmente, o valor de um imóvel na planta é mais baixo do que de um imóvel pronto, o que proporciona ao comprador a oportunidade de adquirir um bem com potencial de valorização significativa ao longo do tempo.

Vamos imaginar que você comprou um apartamento na planta por R$ 300.000,00. Durante o período de construção, que dura aproximadamente dois anos, o mercado imobiliário na região onde o imóvel está localizado se valoriza, e ao final da construção, o mesmo apartamento está sendo vendido por R$ 400.000,00. Nesse cenário, você teria um lucro potencial de R$ 100.000,00, sem considerar os custos adicionais, como taxas de financiamento e eventuais reformas.

A valorização acontece devido a diversos fatores, como a melhoria da infraestrutura da região, aumento da demanda por imóveis, e o próprio desenvolvimento do projeto imobiliário. Cidades em crescimento ou áreas que estão sendo revitalizadas tendem a oferecer ótimas oportunidades de valorização.

Porque o apartamento na planta é mais barato?

5 vantagens de se investir em imóveis na planta

Investir em imóveis na planta oferece uma série de benefícios atraentes para aqueles que buscam uma alternativa sólida e estratégica no mercado imobiliário. Os preços praticados na venda de um imóvel na planta são, geralmente, mais acessíveis do que os valores cobrados por um apartamento pronto, tornando o investimento mais acessível e viável para uma gama mais ampla de compradores. Além disso, uma grande vantagem desse processo é a possibilidade de negociar diretamente com a construtora. Essa negociação pode ocorrer ao longo da edificação do imóvel, o que proporciona flexibilidade e espaço para personalização de acordo com as necessidades do comprador. 

Além disso, Investir em imóveis na planta oferece uma série de outras vantagens atraentes, que fazem desse tipo de investimento uma escolha inteligente e estratégica:

Instalações Novas e Modernas

Uma das principais vantagens de investir em imóveis na planta é a garantia de que você estará adquirindo uma propriedade com instalações novas e modernas. Isso significa que sistemas elétricos, hidráulicos, e de segurança estarão na vanguarda da tecnologia. Você não terá que lidar com problemas de manutenção ou reparos imediatos, como costuma ocorrer em imóveis mais antigos. 

Ao adquirir um imóvel na planta, você tem a opção de escolher entre diferentes acabamentos e personalizar o espaço de acordo com suas preferências, tornando-o verdadeiramente seu. Investir em um imóvel na planta é uma escolha que não apenas oferece comodidade e conforto imediatos, mas também agrega valor ao seu investimento a longo prazo. 

Possibilidade de Personalizar

Outra grande vantagem de investir em imóveis na planta é a oportunidade de personalização. Ao comprar uma propriedade ainda em construção, você pode adaptar o espaço de acordo com suas necessidades e gostos pessoais. Desde a escolha dos materiais e acabamentos até a configuração dos ambientes, você pode criar um lar verdadeiramente sob medida. Isso não apenas reflete o seu estilo de vida, mas também pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. 

Além disso, ao personalizar seu imóvel na planta, você evita gastos e inconvenientes de reformas e adaptações em um imóvel já construído. Portanto, essa é uma excelente maneira de garantir que sua nova casa atende perfeitamente às suas expectativas e desejos. Investir na planta não significa apenas investir no imóvel, mas também na realização de seus sonhos de um espaço único e exclusivamente seu.

Valorização do Imóvel Quando Construído

 Investir em um imóvel na planta muitas vezes significa garantir uma valorização considerável do seu investimento. À medida que a construção progride e a região se desenvolve, o valor do imóvel tende a aumentar. Isso ocorre porque o mercado imobiliário, em muitos casos, tende a se valorizar com o tempo. Portanto, quando seu imóvel é entregue, ele pode já ter valorizado significativamente, oferecendo um retorno sólido sobre seu investimento. 

Imóveis novos e bem localizados costumam ser mais atrativos para potenciais compradores ou inquilinos, o que aumenta ainda mais seu valor de mercado. Essa valorização é uma das principais razões pelas quais muitos investidores optam por adquirir imóveis na planta, garantindo um potencial aumento de patrimônio ao longo do tempo. 

Possibilidades Maiores de Escolha

Quando você adquire um imóvel ainda em construção, geralmente tem a opção de personalizá-lo de acordo com suas preferências. Isso pode envolver a seleção de acabamentos, cores e até mesmo a configuração de certos espaços. Ter essa flexibilidade para adaptar o imóvel às suas necessidades e gostos é um dos principais benefícios de investir em imóveis na planta. 

Você também tem a oportunidade de escolher entre diversas unidades disponíveis no empreendimento, optando por aquela que melhor atende às suas expectativas. Isso significa que você pode encontrar o imóvel dos seus sonhos, projetado para se adequar ao seu estilo de vida. A escolha é sua, e essa liberdade é um dos atrativos de investir em imóveis na planta.

Mais Comodidades aos Proprietários

Ao investir em um imóvel na planta, você não está apenas adquirindo uma unidade residencial, mas também todas as comodidades que fazem parte do empreendimento. Muitos projetos imobiliários modernos oferecem uma ampla gama de facilidades aos seus moradores, como piscinas, academias, áreas de lazer, espaços para churrasco e até mesmo espaços de trabalho compartilhados. Essas comodidades podem aprimorar significativamente a qualidade de vida e o conforto da sua família. 

Imagine poder desfrutar de uma piscina nos dias quentes de verão ou contar com uma academia no próprio condomínio para manter um estilo de vida ativo. Essas comodidades são geralmente bem planejadas e projetadas para atender às necessidades dos moradores, tornando a vida mais conveniente e agradável. Investir em imóveis na planta pode proporcionar não apenas uma residência, mas um estilo de vida mais completo. Investir em imóveis na planta não apenas proporciona um lar personalizado, mas também uma oportunidade de investimento sólida e promissora, com potencial de valorização a longo prazo.

7 cuidados ao comprar um imóvel na planta

Comprar um imóvel na planta pode ser uma excelente oportunidade de investimento, mas também requer atenção a diversos detalhes para garantir que a aquisição seja segura e vantajosa. Para ajudar você nessa jornada, listamos sete cuidados essenciais que devem ser observados ao fazer esse tipo de compra. Ao seguir essas dicas, você minimizará riscos e aumentará suas chances de obter um bom retorno. Continue lendo para entender cada um desses cuidados e como aplicá-los na prática.

1. Conheça bem a construtora

A reputação da construtora é um dos fatores mais importantes a serem considerados ao comprar um imóvel na planta. Pesquise o histórico da empresa, verifique se ela tem entregado os projetos no prazo e com a qualidade prometida. Empresas como a MAC são conhecidas pela seriedade e competência, o que transmite mais segurança ao investidor. Além disso, busque avaliações de clientes anteriores e veja se a construtora possui certificados de qualidade no setor. Um bom histórico é um indicador de que seu investimento estará em boas mãos.

2. Verificando a documentação do empreendimento

Antes de fechar qualquer negócio, é crucial verificar toda a documentação do empreendimento. Isso inclui o registro da incorporação, que deve estar arquivado no cartório de imóveis, e o alvará de construção emitido pela prefeitura. Esses documentos garantem que o projeto está regularizado e pode ser construído conforme a legislação. Não hesite em consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar esses documentos e certificar-se de que tudo está em ordem.

3. Guardar toda a documentação e correspondência

Manter toda a documentação e correspondência relacionadas à compra do imóvel é fundamental. Isso inclui contratos, e-mails, recibos de pagamento, e qualquer comunicação com a construtora. Esses documentos são provas importantes em caso de necessidade de acionamento judicial ou resolução de problemas futuros. Organize esses papéis de forma acessível para consultas rápidas sempre que necessário.

4. Atenção ao memorial descritivo

O memorial descritivo é um documento que detalha todos os materiais e acabamentos que serão usados na construção do imóvel. Leia este documento com atenção e compare com o que está sendo oferecido no contrato de compra. Assim, você garante que o imóvel será entregue conforme o prometido, sem surpresas desagradáveis. Caso haja qualquer alteração, ela deve ser comunicada e acordada formalmente entre as partes envolvidas.

5. Dar preferência a empreendimentos que estejam financiados ou possuam seguro fornecido por instituições financeiras renomadas

Optar por empreendimentos que têm financiamento ou seguro de grandes instituições financeiras agrega uma camada extra de segurança. Isso porque bancos e seguradoras renomadas fazem uma análise rigorosa do projeto e da construtora antes de aprová-los, garantindo que o empreendimento é viável e seguro. Esse tipo de garantia pode proteger seu investimento em caso de imprevistos durante a construção.

6. Negociar as cláusulas para o caso de desistência de compra e venda

As cláusulas de desistência são um ponto crucial no contrato de compra e venda. Negocie termos justos que protejam seus interesses caso precise desistir do negócio. Entenda quais são as penalidades e se há possibilidade de receber parte do valor pago de volta. Ter essas cláusulas bem definidas evita problemas e perdas financeiras no futuro.

7. Formalize toda a transação no cartório de registro de imóveis

A formalização da compra no cartório de registro de imóveis é a última etapa para garantir que o imóvel seja realmente seu. Esse registro é o que confere legalidade à transação e protege seu investimento. Sem esse procedimento, o imóvel pode não ser reconhecido como sua propriedade legalmente, o que pode gerar complicações no futuro.

Vale a pena fazer investimento em imóveis na planta?

Investir em imóveis na planta pode ser uma excelente estratégia, especialmente para quem busca potencial de valorização e melhores condições de pagamento. Mas será que realmente vale a pena? Vamos explorar alguns pontos que tornam esse tipo de investimento atraente.

Potencial de Valorização

Uma das principais vantagens de adquirir um imóvel na planta é o potencial de valorização. Durante a fase de construção, os imóveis costumam ser vendidos por um preço mais baixo do que os já prontos. À medida que a obra avança e se aproxima da conclusão, o valor do imóvel tende a aumentar significativamente. Por exemplo, se você comprou um apartamento na planta por R$ 300 mil, é possível que ele esteja valendo R$ 400 mil ao término da construção, dependendo da localização e das condições do mercado.

Condições de Pagamento Facilitadas

Imóveis na planta geralmente oferecem condições de pagamento mais facilitadas. Normalmente, as construtoras permitem parcelar a entrada e o saldo devedor durante o período de obra, além de oferecer diversas opções de financiamento. Isso pode aliviar o impacto financeiro inicial e tornar o investimento mais acessível.

Personalização e Novidade

Ao comprar na planta, você tem a oportunidade de personalizar o imóvel conforme suas preferências. Algumas construtoras permitem que o comprador escolha acabamentos, pisos e até mesmo alterações na planta, dentro de certos limites. Além disso, ao receber um imóvel novo, você não terá preocupações imediatas com reformas ou reparos, o que garante tranquilidade e economia nos primeiros anos.

Segurança e Garantias

Investir em imóveis na planta com uma construtora renomada, como a MAC, oferece uma camada extra de segurança. Empresas consolidadas têm um histórico sólido de entrega no prazo e conforme o prometido, além de oferecerem garantias e assistência técnica para eventuais problemas que possam surgir após a entrega.

Conheça o MAC Campo Belo – empreendimento MAC

Se você busca um estilo de vida mais completo e familiar, o MAC Campo Belo é o empreendimento ideal para você. Descubra todas as vantagens de viver em um condomínio completo. 

Viver em um condomínio com uma área de lazer completa como o MAC Campo Belo proporciona não apenas segurança, praticidade, conforto e economia, mas também valorização do imóvel. Com todas as opções de lazer disponíveis dentro do próprio condomínio, os moradores têm à disposição tudo o que precisam sem precisar sair de casa.