Como comprar apartamento na planta: 11 dicas e vantagens

Comprar um apartamento na planta é uma emocionante jornada rumo ao sonho da casa própria! É uma oportunidade de personalizar o seu futuro lar, desde a escolha da região até os acabamentos. 

Esse processo também pode gerar dúvidas e incertezas, por isso, nesse artigo desvendaremos todos os segredos e detalhes que envolvem a compra de um apartamento na planta, desde os benefícios até as precauções necessárias. Tudo o que você precisa saber para fazer uma escolha segura. 

Se você está planejando embarcar nessa jornada emocionante, continue lendo e descubra tudo o que é preciso saber para realizar o sonho do apartamento na planta.

O que é a compra de apartamento na planta?

Você já ouviu falar em comprar um apartamento na planta, mas não sabe ao certo do que se trata? Não se preocupe, estamos aqui para esclarecer todas as suas dúvidas! 

Comprar um apartamento na planta significa adquirir um imóvel que ainda está em fase de construção ou que será construído posteriormente. 

Por exemplo, imagine que você está procurando um novo lar e encontra um empreendimento que oferece apartamentos na planta. Você tem a oportunidade de escolher a metragem, o número de quartos, os acabamentos e até mesmo a disposição dos cômodos, colocando um toque especial só seu em cada detalhe.

Vale a pena comprar apartamento na planta?

Existem diversas razões pelas quais essa modalidade de compra pode ser uma escolha inteligente. Primeiramente, ao comprar um apartamento na planta, você tem a oportunidade de personalizar o seu espaço de acordo com as suas preferências e necessidades. Desde a escolha dos revestimentos até a disposição dos cômodos, você pode deixar o apartamento com a sua cara, criando um ambiente que reflete o seu estilo de vida e sua personalidade.

Além disso, ao adquirir um imóvel na planta, você terá a vantagem de pagar um preço inicial mais baixo, já que o valor do imóvel costuma ser menor nessa fase. Com isso, você pode fazer um investimento financeiro mais vantajoso e, no futuro, ter a possibilidade de obter um retorno lucrativo. 

Outra vantagem é a garantia e a segurança proporcionadas pela construtora, que está comprometida em entregar o apartamento de acordo com o projeto aprovado. Você também terá a garantia de novos acabamentos e instalações, evitando gastos extras com reformas em imóveis usados.

Por fim, comprar um apartamento na planta também permite um planejamento financeiro mais adequado, já que você terá um prazo para se organizar e se preparar para a mudança. Com todas essas vantagens, fica claro por que muitas pessoas optam por comprar um apartamento na planta.

 É uma oportunidade de ter um espaço personalizado, com um preço atrativo, garantia da construtora e a possibilidade de um retorno financeiro no futuro. 

Comprar na planta sai mais caro ou mais barato?

A dúvida sobre se comprar um imóvel na planta sai mais caro ou mais barato é bastante comum e compreensível. A resposta, no entanto, é que depende de diversos fatores.

No geral, comprar na planta tende a ser mais vantajoso financeiramente. É uma oportunidade de adquirir um imóvel novo, com garantia da construtora e possibilidade de personalização, a um preço mais acessível. 

Analise as condições específicas de cada empreendimento, considerando o valor total do imóvel, as formas de pagamento e os custos adicionais envolvidos. Lembre-se de avaliar não apenas o custo inicial, mas também a valorização do imóvel no futuro e a realização do seu sonho de ter um lar personalizado.

Ao comprar na planta, é possível aproveitar preços mais atrativos em relação aos imóveis prontos. Isso ocorre porque as construtoras geralmente oferecem condições especiais e descontos para os primeiros compradores, visando atrair interessados e acelerar as vendas. 

O que precisa para comprar um apartamento na planta?

Para comprar um apartamento na planta, você precisa estar preparado e seguir alguns passos importantes:

Em primeiro lugar, é necessário definir o seu orçamento e buscar informações sobre as opções de financiamento disponíveis, caso seja necessário para você. Também é fundamental escolher um empreendimento confiável, pesquisando sobre a construtora, a qualidade dos projetos anteriores e a reputação no mercado imobiliário. 

Analise as plantas e os detalhes do imóvel, como metragem, número de quartos, acabamentos e prazo de entrega. Após escolher o apartamento desejado, é necessário assinar um contrato de compra e venda, garantindo seus direitos e deveres como comprador. 

Durante o período de construção, lembre-se de acompanhar o andamento da obra e manter contato com a construtora para esclarecer dúvidas e receber atualizações. 

Por fim, na fase de conclusão da obra, é necessário fazer a vistoria do apartamento e realizar os trâmites de financiamento ou pagamento do saldo devedor. 

Como é possível comprar um apartamento na planta?

Existem diversas formas de realizar esse sonho e conquistar o seu novo lar! Portanto, vamos analisar cada uma a seguir.

Pagamento à vista

Uma opção é realizar o pagamento à vista, garantindo um desconto especial oferecido pela construtora. Essa alternativa pode ser vantajosa para quem possui recursos financeiros disponíveis e deseja adquirir o imóvel de forma rápida e sem comprometer a renda mensal. 

30% de entrada e financiamento do restante do valor

Outra possibilidade é dar uma entrada de 30% do valor total do apartamento e financiar o restante por meio de um banco ou instituição financeira. Essa opção é bastante comum e permite uma maior flexibilidade no pagamento, adequando-se às condições financeiras de cada comprador.

Comprar apartamento na planta com financiamento direto pela construtora

Algumas construtoras oferecem a opção de financiamento direto pela própria empresa, o que pode ser uma alternativa interessante para quem busca agilidade e menos burocracia. Nesse caso, é importante verificar as condições e taxas de juros oferecidas pela construtora. 

Apartamento na planta via Minha Casa, Minha Vida

Por fim, para aqueles que se enquadram nos critérios do programa Minha Casa, Minha Vida, é possível adquirir um apartamento na planta por meio dessa iniciativa do governo. O programa oferece condições especiais de financiamento e subsídios, tornando o sonho da casa própria ainda mais acessível. Portanto, avalie qual é a melhor opção para você e dê o primeiro passo rumo à realização desse sonho. 

11 dicas para comprar apartamento na planta

Se você chegou até aqui é porque está pensando em comprar seu apartamento na planta, certo? Para te ajudar nessa jornada, separamos dicas valiosas para você conquistar um imóvel novo, personalizado e que atenda às suas necessidades.

1. Escolha uma boa localização

Ao comprar um apartamento na planta, é fundamental analisar a localização do empreendimento. Opte por regiões que ofereçam facilidades como acesso a transporte público, comércio, escolas e serviços essenciais. Uma boa localização valoriza o imóvel e garante praticidade no dia a dia.

2. Conheça o projeto e materiais de divulgação

Antes de fechar negócio, informe-se sobre o projeto do empreendimento. Verifique plantas, áreas comuns e detalhes de acabamento. Além disso, solicite materiais de divulgação, como imagens e maquetes, para ter uma ideia mais concreta do que será entregue.

3. Visite o estande e  decorados

Aproveite para visitar o estande de vendas e conhecer os apartamentos decorados. Essa experiência proporciona uma visão realista do espaço e ajuda na visualização dos ambientes, auxiliando na tomada de decisão.

4. Entenda como funciona o financiamento

Pesquise e entenda as opções de financiamento disponíveis para a compra do apartamento na planta. Converse com um profissional especializado para entender as taxas de juros, prazos e condições oferecidas pelos bancos.

5. Confira o memorial descritivo

O memorial descritivo é um documento que descreve detalhadamente as características e materiais utilizados na construção. Verifique se as especificações atendem às suas expectativas e se estão de acordo com o que foi apresentado no projeto.

6. Leia o contrato e cláusulas propostas

Antes de assinar qualquer documento, leia atentamente o contrato de compra e venda, bem como as cláusulas propostas. Certifique-se de entender todos os termos e condições estabelecidos, buscando esclarecimentos junto à construtora, se necessário.

7. Peça toda a documentação do empreendimento

Solicite à construtora toda a documentação legal do empreendimento, como registro de incorporação, licenças e alvarás. Essa análise é fundamental para garantir a legalidade e segurança da compra.

8. Participe da convenção de condomínio

Fique atento à convenção de condomínio, que é o conjunto de regras e normas que regem a convivência dos moradores. Participar deste processo permite entender as responsabilidades e direitos dos condôminos.

9. Entenda custo-benefício dos prazos

Avalie os prazos de entrega do empreendimento e verifique se são compatíveis com as suas expectativas e necessidades. Considere também a possibilidade de investir em imóveis na planta como uma opção de valorização a longo prazo.

10. Escolha bem a  construtora

Pesquise a reputação e experiência da construtora responsável pelo empreendimento. Verifique obras anteriores, qualidade dos acabamentos, cumprimento de prazos e satisfação dos clientes. Essa análise auxilia na escolha de uma construtora confiável.

11. Preços mais vantajosos

Por fim, lembre-se de que os preços de apartamentos na planta costumam ser mais vantajosos em relação aos imóveis prontos. Análise e esteja a postos para  aproveitar oportunidades para adquirir o seu.

Quais são as vantagens de comprar apartamento na planta?

Vamos explorar algumas razões que tornam essa modalidade de compra tão atrativa?

Valorização

Primeiramente, a valorização do imóvel é um fator importante a ser considerado. Ao adquirir um apartamento na planta, você tem a possibilidade de obter um bom retorno financeiro no futuro, já que o valor tende a se valorizar ao longo do tempo. 

Menos burocracia

Comprar na planta significa lidar com menos burocracia. Diferente de adquirir um imóvel pronto, você terá menos processos e documentos a serem providenciados, tornando a transação mais ágil e simples. 

Possibilidade de personalização do apartamento

Outra vantagem é a possibilidade de personalização do apartamento. Ao comprar na planta, você tem a liberdade de escolher acabamentos, revestimentos e até mesmo a disposição dos cômodos, criando um espaço que reflita o seu estilo e necessidades. 

Tempo para se organizar

Por fim, a compra na planta oferece um tempo maior para se organizar financeiramente. Você poderá planejar, economizar e garantir a melhor forma de pagamento, tendo mais tranquilidade para lidar com os aspectos financeiros envolvidos na compra do imóvel. 

Quais são os cuidados na compra de apartamento na planta?

Na hora de comprar um apartamento na planta, é importante tomar alguns cuidados para garantir uma experiência tranquila e segura: 

Pesquise sobre a reputação da construtora, verifique a qualidade das obras anteriores e busque recomendações de outros compradores. Além disso, é fundamental ler atentamente o contrato de compra e venda, compreendendo todas as cláusulas e condições estabelecidas. 

Certifique-se de solicitar e analisar a documentação completa do empreendimento, incluindo registros e licenças. Verifique o cronograma de obras e prazos de entrega, garantindo que sejam razoáveis e compatíveis com as suas expectativas. Esteja atento também aos detalhes do memorial descritivo, que descreve as características do imóvel, como acabamentos e materiais utilizados. 

Seguindo esses cuidados, você estará preparado para fazer uma escolha segura e aproveitar todas as vantagens de comprar um apartamento na planta. Lembre-se de que cada etapa exige atenção e análise, garantindo que o investimento seja realizado de forma consciente e satisfatória.

Os melhores apartamentos na planta estão na MAC

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Com anos de experiência no mercado imobiliário, nos destacamos pela excelência em empreendimentos. Com projetos inovadores, alta qualidade construtiva e atenção aos detalhes, oferecemos apartamentos na planta que atendem às necessidades e expectativas dos nossos clientes. Você terá a garantia de adquirir um imóvel com valorização, segurança e conforto.

Não perca mais tempo e aproveite as melhores oportunidades de comprar o apartamento dos seus sonhos na planta.