Morar em condomínio: como funciona e quais são as vantagens

Viver em um condomínio significa que você terá à disposição inúmeros benefícios em relação a morar em uma casa individual ou em um apartamento no centro da cidade.

Existem áreas de lazer da qual todos podem usufruir para momentos de descontração e confraternização, com espaços que muitas vezes não existem em uma casa ou apartamento isolados.

E, o melhor de tudo, prevalece a sensação de segurança, devido à limitação de circulação de carros e de pessoas.

Além disso, ao morar em um condomínio, embora haja liberdade para os moradores em diversos sentidos, existe também a centralização de responsabilidades na figura do síndico ou de uma secretaria.

Isso significa que há direitos e deveres que devem ser cumpridos por todos. E permite que os residentes sejam beneficiados com as regras que valem para cada um no contexto da organização administrativa. 

1 – Segurança

Um dos principais motivos pelos quais as pessoas optam por morar em um condomínio é a segurança.

Os moradores se sentem mais seguros devido à presença de câmeras e ao controle mais rígido de entrada e saída de pessoas.

A entrada de não residentes está sujeita a uma autorização específica, o que evita roubos e assaltos, por exemplo.

Vale lembrar que a segurança existe devido ao sistema de videovigilância e, também, devido à presença de guardas e muros que circundam o local.

2 – Lazer

Outra vantagem é que você poderá usufruir de serviços comuns como os de lazer.

Existem serviços e espaços compartilhados, como piscinas, área para churrasco, pet places, salão de festa, brinquedotecas e parque infantil para as crianças.

3 – Círculo de amizade

Nos condomínios existe um senso de comunidade entre seus moradores, o que favorece a criação de círculos de amizade.

Em uma época em que as pessoas parecem passar boa parte do tempo nos smartphones para manter contatos pessoais, em um condomínio você pode fazer amizades para a vida toda.

4 – Privacidade

A privacidade é certamente maior em um condomínio. Não é qualquer pessoa que pode entrar no local e, portanto, você não vê pessoas desconhecidas andando pelas ruas ou circulando entre as residências.

5 – Barulho

Diferentemente de quem mora em locais abertos no centro da cidade, por exemplo, nos condomínios há bem menos barulho de carros e de trânsito, pois a entrada de pessoas se restringe a moradores e conhecidos.

Vale lembrar que nos condomínios também prevalece a lei do silêncio, o que é outro ponto positivo dessa modalidade de habitação.

Inclusive, a lei do silêncio em condomínios no Código Civil diz que: 

“Art. 1.277. O proprietário ou possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha”.

6 – Bem comum

Os custos de gestão condominial são divididos igualmente entre os moradores de  condomínios.

Portanto, não são integralmente suportados por uma única família, o que fortalece o entendimento de bem comum.

Isso significa que os custos são reduzidos para manutenção de espaços e existe uma responsabilidade compartilhada. 

7 – Direitos e deveres

Para morar em condomínio existem direitos e deveres de cada morador.

Há o código de regulamento que todos devem cumprir, o que garante maior segurança jurídica e cumprimento de direitos caso aconteça algum problema interno.

Logo, existe um código comum que norteia as regras de convivência.

Habitando em um condomínio, assim como em qualquer escolha de vida, traz consigo suas nuances. Vamos explorar algumas considerações para uma visão mais equilibrada dessa opção residencial:

Espaços compartilhados

Em um condomínio, as áreas comuns são um dos atrativos, mas também podem se tornar desafios. É preciso gerir a coletividade, respeitando regras para garantir que todos desfrutem desses espaços. A gestão adequada e o respeito mútuo são fundamentais para manter a harmonia.

Burocracia para visitas

A segurança é uma prioridade em condomínios, o que pode implicar em processos mais rigorosos para a entrada de visitantes. Embora isso traga tranquilidade, pode também demandar tempo e paciência na autorização de entrada de amigos, familiares e prestadores de serviços.

Taxas

Ao morar em condomínio, existe uma taxa que é paga por todos os residentes. O objetivo é arcar com os custos de manutenção dos espaços e serviços comuns.

Por exemplo, para preservar parques, áreas de lazer e para limpeza.

Em geral, a taxa é determinada em acordo comum entre os moradores em uma reunião ou assembleia que acontece com aviso antecipado.

Além disso, os condomínios costumam ter um fundo de caixa, para cobrir possíveis imprevistos e despesas necessárias que não estavam no orçamento. Ou seja, serve para cobrir eventos emergenciais.

Quanto custa morar em um condomínio?

O custo associado a viver em um condomínio envolve taxas mensais que cobrem despesas com segurança, manutenção e melhorias. Embora essas taxas garantam um ambiente bem cuidado, é crucial estar ciente delas para planejar o orçamento de maneira eficaz.

Como em qualquer decisão de moradia, há vantagens e desafios em escolher um condomínio. Compreender esses elementos é essencial para uma experiência plena e satisfatória. Se a vida em comunidade e as facilidades oferecidas por condomínios ressoam com seus desejos, os desafios podem se tornar oportunidades de crescimento e convivência.

Escolher o lugar que chamamos de lar é uma decisão crucial e, quando se trata de condomínios, a escolha fica ainda mais estratégica. Aqui estão algumas considerações fundamentais para ajudar você a encontrar o condomínio ideal:

Localização e Acesso:

Avalie a localização do condomínio em relação ao seu trabalho, escolas, hospitais e outras facilidades importantes. Além disso, analise as opções de transporte público e as vias de acesso, garantindo praticidade no dia a dia.

Perfil do Condomínio:

Cada condomínio tem sua própria personalidade. Alguns são mais familiares, outros mais voltados para profissionais ou ainda oferecem um ambiente mais tranquilo. Considere o perfil do condomínio e veja se ele se alinha com o seu estilo de vida.

Estrutura e Lazer:

Analise as amenidades oferecidas pelo condomínio. Piscinas, academias, áreas de lazer e espaços compartilhados podem influenciar diretamente na qualidade de vida. Escolha um lugar que atenda às suas necessidades e que ofereça opções de lazer que você valorize.

Segurança e Gestão:

Verifique as medidas de segurança implementadas, como controle de acesso, câmeras e presença de vigilância. Além disso, avalie a eficiência da administração do condomínio para garantir um ambiente bem gerido.

Custos e Taxas:

Entenda todas as despesas associadas ao condomínio. Além da taxa mensal, verifique se há fundo de reserva, custos extras e como são realizados reajustes nas taxas.

Histórico e Reputação:

Pesquise sobre a reputação do condomínio. Opiniões de moradores atuais e antigos podem oferecer insights valiosos sobre a experiência de viver no local.

Ao ponderar esses fatores, você estará mais preparado para tomar uma decisão informada e escolher o condomínio que melhor se alinha às suas necessidades e expectativas.

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Com uma variedade de empreendimentos que atendem a diferentes estilos e necessidades, os condomínios MAC são mais do que locais de residência; são comunidades vibrantes, onde o conforto se une à elegância.

Ao escolher viver em um condomínio MAC, você não está apenas adquirindo um imóvel, mas ingressando em um ambiente que valoriza a qualidade de vida, a segurança e o convívio comunitário. Agora, a decisão está em suas mãos. Explore nossos condomínios, descubra o que cada um tem a oferecer e dê o primeiro passo para uma vida repleta de conforto e estilo.

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